中新网上海9月23日电(记者于俊)上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合中国房地产业协会23日发布“2021中国房地产企业品牌价值测评成果”，涵盖《2021中国房地产企业品牌价值测评研究报告》(以下简称“报告”)及2021中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、优选供应商品牌系列5强等榜单。这是该项测评成果连续第11年发布。

　　中国房企品牌价值榜单前三甲由中海、万科和碧桂园占据。中海继续位列榜首，品牌价值为人民币(下同)751亿元，万科、碧桂园分别以669亿元、573亿元位列第二、第三位。保利发展、华润置地、龙湖、融创中国、招商蛇口、世茂和金地分列四至十位。测评显示，近几年50强品牌房企位次基本稳定，2021年50强榜单变动率为14%，20强榜单变动率为10%，10强榜单变动率为20%。

　　品牌房企总部主要位于华东、华南，分别为44%和34%；其次为华北；西南和华中房企占比未超10%，西北房企未入榜。相较于2020年，华东房企占比有所增加，其它区域占比均有所降低。10强品牌房企中，华南区域依旧占据最高份额，总计有7家，华北区域房企2家，华东区域房企1家。上市房企依旧占据主流位置，资本市场对房企发展起着正面促进作用。

　　“报告”认为，品牌建设对于房地产行业尤为重要，优质品牌有助于企业的市场开拓。品牌房企凭借较强的资源获取能力，优势明显。中国房地产行业在经过多年快速发展后，增速渐缓，粗放式发展已成为过去。在“推动中国产品向中国品牌转变”的时代背景下，大批房企历经多年发展，产品品质不断升级，但在品牌战略设计方面仍有较大上升空间。品牌集结了企业的定位、个性、价值观，需要与消费者的实际体验一致。

　　从2017-2021年房地产企业品牌价值测评结果看，企业品牌价值总体呈现稳步增长态势，2021年50强和20强品牌房企的品牌价值均值均保持增长。其中，50强品牌价值均值由2017年的149亿上升至2021年的251亿，年均复合增长率为10.99%；20强品牌价值均值从2017年的238亿上升至2021年的383亿元，年均复合增长率为9.98%。随着中国房地产行业从高速增长转变为高质量发展，品牌价值增长速度也于2020年达到高点后逐步回落，2021年50强和20强品牌价值均值同比增长率分别为3.72%和2.41%。

　　从各梯队品牌价值区间分布看，品牌价值在200亿以上的第一梯队房企数量为25家，占比50%，较上年下降2个百分点。品牌价值在100亿到200亿之间的第二梯队房企数量为25家，占比50%，较上年增加6个百分点。

　　中国房地产测评中心连续两年进行消费者调研，从认知度、美誉度和忠诚度方面分析房企的品牌特征。总体上，2021年50强品牌房企的三个维度均出现不同程度的下降。其中，平均认知度为43.49%，较上年下降2.12%；平均美誉度为34.50%，较上年下降3.36%；平均忠诚度为7.93%，较上年下降17.23%。

　　“报告”显示，随着中国经济发展从高速增长阶段进入高质量发展阶段，房地产行业竞争日益激烈，市场集中度不断提升，整体向集约化发展迈进，品牌对于企业的重要性更加凸显，品牌价值带来的溢价效应及成本优势受到诸多房企的重视。强化品牌策略，完善品牌体系建设，全面提升品牌竞争力已经成为企业发展的重要内容。(完)

注：请在转载文章内容时务必注明出处!   

编辑：于俊