中新网上海新闻1月11日电（记者 缪璐）上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心11日发布包括2022年第四季度上海市投资者信心指数和2022年第四季度上海市消费者信心指数在内的“2022年第四季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。

       根据上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，2022年第四季度上海市消费者购房意愿指数为65.1点，环比略降0.8点，同比大幅下降30.8点，近三个季度一直在较低点位徘徊；购房时机预期指数68.7点，比上个季度下降3.4点，同比亦下降19.8点，说明未来消费者的购房热情持续走低。

       本季度调查结果显示19.7%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比变化不大，下降1.9个百分点，同比下降12.3个百分点；认为时机“不好”的则为54.6%，环比下降1.1个百分点，同比则增加18.6个百分点；选择时机“一般”的消费者占比为25.7%，环比增加了3.0个百分点，同比减少了6.3个百分点。本季度消费者的购房意愿继续下降，认为时机“好”的消费者有所减少，过去的一年里伴随着疫情的反复冲击，房地产市场也出现了起伏，政策面也形成了宽松的趋势，但本季度市场并没有明显的回暖，使得市场信心受到了一定的影响。

       本季度消费者在未来六个月的购房预期中认为时机“好”的消费者为22.8%，较上个季度增加了1.4个百分点，同比减少4.1个百分点；而认为时机“不好”的消费者为54.0%，环比和同比分别增加了4.8和15.5个百分点。处于近年来的较高水平。从整体看购房预期与当前的购房意愿的调查结果接近，预期略好于当前的购房意愿，说明消费者对房地产市场的判断较为稳定。在经济形势存在较大不确定性的背景下，上海市房地产市场的信心也需要逐步修复。

       在本季度的调查中，35.2%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比增加了2.5个百分点，同比大幅减少了13.0个百分点；同时，30.0%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，比上季度减少了3.1个百分点，同比基本持平，本季度消费者对调控效果的满意度略有回升，过去的一年里市场需求端的政策有所松动，使得部分消费者对此投了满意票。伴随着经济疫后重启，将会有越来越多的消费者进入市场，市场有望出现结构性回暖。（完）

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编辑：缪露