中新网上海新闻4月12日电(记者 缪璐)4月12日，上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心发布包括2023年第一季度上海市投资者信心指数和2023年第一季度上海市消费者信心指数在内的“2023年第一季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。

　　根据上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，2023年第一季度上海市消费者购房意愿指数为81.2点，环比提高了16.1点，同比仍然下降9.9点；而买房预期指数环比大幅上涨了18.5点，为78.7点，同比亦上升4.5点。本季度随着疫情后经济的复苏，前期的调整政策也开始显效，住房消费需求逐步释放，本季度消费者的购买意愿和购房预期均有所增强。

　　本季度调查结果显示27.5%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比增加了7.8个百分点，同比下降了2.2个百分点；认为时机“不好”的消费者占比则为46.3%，环比减少了8.3个百分点，同比则增加了7.7个百分点；选择“一般”的消费者本季度为26.2%，环比基本持平，同比减少了5.5个百分点。可见本季度消费者对于购房时机的评价发生了由“不好”向“好”的转变，本季度市场交易趋于活跃，房地产市场恢复平稳发展的积极信号也在增多，所以部分购房需求开始释放。

　　上海社会调查研究中心上财分中心主任、上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授和统计与管理学院崔畅副教授分析指出，本季度消费者在未来六个月的购买预期较以往也出现较大幅度的调整，认为时机“好”的消费者为31.6%，相对于上个季度和去年同期分别增加了了8.8和6.1个百分点；而认为时机“不好”的消费者为44.3%，环比下降了9.7个百分点，同比略增1.6个百分点；选择“一般”的消费者本季度为24.1%，环比基本持平，略增0.9个百分点，同比则减少7.7个百分点。购房预期与当前的购房意愿的走势基本相同，从调查结果来看，都是由“不好”在向“好”进行转变，说明随着房地产调控政策的不断优化完善，消费者对房地产市场的信心也在走强。

　　在本季度的调查中，38.5%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比增加了3.3个百分点，相比去年同期仍然下降了13.0个百分点；而29.2%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，与上个季度基本持平，略降0.8个百分点，同比增加8.8个百分点，可见本季度消费者对调控效果的满意度高于上一个季度，但还是低于去年同期的水平。经济在复苏的过程中，部分消费者的住房需求得以释放，但市场总体价格保持平稳，使得消费者对调控政策的信心有所增强。(完)

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编辑：缪露