中新网上海新闻1月9日电(谢梦圆)由克而瑞主办的“为更好启新篇——2025中国房地产产品力TOP100发布会”8日在上海举行。近百位优秀房企同仁、业内专家、意见领袖与线上参会者齐聚一堂，共同见证四大年度产品力榜单发布，并围绕“好房子”建设、科技赋能、客需适配等核心议题展开深度探讨。

　　作为行业风向标，克而瑞产品力测评已连续8年深耕细作，依托大数据支撑、实地调研走访与持续迭代的测评模型，展现专业性与权威性。本次发布会揭晓《中国房地产企业产品力TOP100》《全国十大产品系》《全国十大作品》三大经典榜单；首次推出《中国好房子》榜单；发布了《2025中国房企产品力白皮书》，构建起覆盖企业、产品系、作品及“好房子”专项的全方位测评体系。

　　榜单显示，绿城中国登顶企业产品力榜首，保利发展、华润置地分列二、三位，头部房企凭借在安全、舒适、绿色、智慧等核心维度的深耕，持续领跑行业发展。

　　克而瑞集团联席董事长、普睿数智科技董事长丁祖昱致辞指出，2023年下半年以来，房地产行业已从规模竞争全面转向产品力竞争。2025年住建部“好房子”政策的出台，成为行业未来数十年发展的关键契机。数据显示，当前存量住房中符合“好房子”标准的不足5%，未来每年住房改善需求可达7亿至10亿平米，庞大的需求增量将推动行业进入“产品确定性时代”。他强调，从“五恒+”居住体验到全场景智能家居，再到智能化社区管理，科技赋将使科技住宅实现质的飞跃、全方位提升居住品质。

　　克而瑞CEO张燕在主题演讲中剖析了2025年住宅市场的核心逻辑：尽管市场面临存量承压、购买力结构性下降、产品同质化等挑战，但好产品与好销量并非直接画等号，需通过“市场研判、客群洞察与产品精研的深度耦合”破局。她提出，选择“唯一性”市场窗口是前提，深圳湾沄玺、上海高福云境等项目凭借稀缺地段优势创下销售佳绩；坚持产品“第一性”与“差异性”是核心，郑州金茂璞逸云湖、濮阳住友龙湖序以四代宅产品实现差异化竞争，北京招商朝棠揽阅、杭州建发云启钱湾精准匹配细分客群需求；“深度洞察客需”是关键，需挖掘不同客群痛点与精神诉求。她强调，2025年“好房子”呈现“高颜值+高性能”特征，且需分级适配客群，2026年行业将从单点比拼升级为“产品+客研+运营”的系统竞争。

　　华润置地产品管理部副总经理武斌提出，好房子已成为品质、科技与服务的共生体。华润置地构建了“三好十二优”好房子体系，以“好产品、好社区、好服务”为核心，以“十二优客户场景”为载体，“十大能量体系”为行动路径，通过“建体系、立标准、抓样板”推进落地。

　　华发股份副总裁、首席设计官黄凤彬分享了实践路径。华发提炼出尊重文脉、极致美学、艺术融合等六大核心价值，上海静安里、珠海湾等项目因地制宜实现创新落地，同时构建“安全、舒适、绿色、智慧”十五优产品体系，以科技赋能、精工建造与优质服务，践行“品质建设和科技服务提供商”定位。

　　在华为终端鸿蒙智家解决方案部总经理闵登峰看来，住宅智能化已成为不可逆趋势，真正的空间智能需要从“控制工具”向“主动服务管家”蜕变，具备简单易学、体验可预期、智慧感知与可进化成长四大特质。目前华为已与华润、华发等TOP房企共建共创，推动空间智能成为住宅标配。

　　普睿数智科技副总裁孟音主持圆桌论坛，中国电建地产集团副总经理于建勋、保利发展浙江大区副总经理顾毓斌、绿城中国研发设计中心副总经理李恒、越秀地产生产管理中心总经理李恩、大悦城控股产品中心副总经理韩冰皓围绕“聚焦好房子新内涵，共启产品活力新篇章”议题各抒己见。大家认为，房地产行业正从“空间提供商”加速转向“技术解决方案服务商”，产品力将成为企业穿越周期的核心竞争力。(完)

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编辑：王丹沁