今年8月底，康桥镇综合行政执法队接到居民和物业公司反映，某小区内的3幢别墅，被改造成40套公寓房对外出租。该小区原先总共才52户居民，如今一下子多出了40户“公寓客”，打破了小区的宁静，对居民生活造成了影响。

　　执法队员立即开展调查，发现该小区里的5号、9号、18号三栋楼的业主皆为某公司，其将房屋出租给二房东后被改造成了“公寓楼”，不少租客陆陆续续“拎包入住”，还有中介不断带看房。执法队员与二房东联系，对方却称：“我们是专业团队，每个套间面积和居住人数都符合法规要求，肯定不属于群租的范畴！”

　　经了解，5号楼登记居住人数为13人，9号楼登记居住人数为14人，两栋楼的建筑面积都为307平方米；18号楼登记居住人数为11人，建筑面积253平方米。上述房屋的原始卧室均不少于7间。按照《上海市居住房屋租赁管理办法》中关于“人均承租面积和居住人数限制”的规定，似乎不属于俗称的“群租”。

　　然而，执法队员现场检查时发现，上述房屋原始设计为厨房、客餐厅、卫生间、走廊等专用空间，除必须的走道和楼梯外，均已经改建为居住卧室，而业主的委托人和二房东都无法出示改变房屋用途的审批材料。执法队员由此确认业主存在“将不得出租的房屋出租”的违法行为，当场开具《责令改正通知书》，要求业主限期整改，恢复房屋原状。

　　8月31日下午，执法队员约谈了这三栋房屋的业主。在充分宣传讲解了相关法律法规后，业主申请由康桥镇综合行政执法队代为履行实施整改。 9月2日至3日，在小区业委会、物业公司、居委会、房屋业主的共同见证下，康桥镇综合执法队对三栋房屋开展整治行动，将房屋恢复原状。9月8日，业主代表将一面锦旗送到执法队员手中。小区业主们对城管队员为民解忧、为群众办实事表示感谢和肯定。

　图文来源：浦东城管新媒体中心

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编辑：李秋莹