中新网上海新闻9月19日电(记者 康玉湛) 在周期轮转的酒店市场里，锦江酒店(中国区)正与雅诗阁中国携手，积极入局覆盖灵活长住的酒店赛道。双方成立合资公司，将澳新头部品牌QUEST与源自法国的憬黎TULIP LODJ引入中国，并在产品设计与运营模式上进行本土化改造，以适配国内旅客除了短住出行外，越来越乐于尝试异地旅居，甚至长住酒店的趋势。

　　目前，QUEST和憬黎已在上海、深圳、长沙、武汉等地签约或试业。市场显示，其短住业务在旺季跑出了不错的业绩，而长住业务方面，以深圳憬黎门店为例，更是开业前就早早提前实现锁定600万销售额，跑通“短住+长住”的双轮驱动模式。

　　长租公寓、服务公寓、酒店公寓……住宿市场早已出现形态各异的“酒店+服务公寓”产品。锦江酒店(中国区)与雅诗阁中国的合作，则是一次更系统的尝试。他们首次把“酒店+服务公寓”当作一个完整体系去重构，无论是QUEST，还是憬黎，在一栋物业内均同步呈现长短住房型，让不同需求在同一物业中找到平衡。

　　核心思路很直接：房型为市场而生。三类房型，分别对应着不同客群与场景：长住房型更像是一间“轻量化的家”。厨房、烹饪区、储物柜、洗烘一体机齐全。对于外派高管、科研人员或家庭旅居客群来说，它不仅解决了“住得久”的问题，更让“住得下、住得舒心”成为可能。

　　而短住房型是对传统酒店房型的一次迭代升级。每间房都配备洗烘一体机，却更强调快速收纳和易用性。例如行李收纳柜与晾晒空间模块化设计，既让商务差旅人群“衣物无忧”，也避免了传统酒店房间里挂满衣服的尴尬，对短期住客来说更贴心。

　　潮汐房型则是更具创新意味的设计。通过预留可打通的前厅，淡季时是套房加单间，满足差旅或团队入住；旺季时，连接门一开，就能变成“两房一厅”，让家庭出游或长期租住更舒适。这种“空间魔术”让同一套物业在淡旺季间切换自如，显著提升收益弹性。

　　QUEST潮汐房的房型逻辑，不是单纯的“设计巧思”，而是一种市场化的配比方案。不同城市、不同商圈、不同客群，都可以通过调整长住、短住与潮汐房型的比例，提升适配度。

　　对住客而言，这是更贴合需求的体验；对投资人而言，则是更稳健的收益模型——开业即能通过30%～50%的长住客“保底”，再通过短住与潮汐房型提升现金流与淡旺季的弹性，让项目从一开始就具备可穿越周期的韧性。

　　在推动国际酒店品牌的本土化进程中，锦江酒店(中国区)已有深厚积累。这一次，锦江酒店(中国区)联手雅诗阁中国，从引进、消化到再创造，让QUEST在产品设计与服务模式上找到了“中国解法”，展现了本土化的再进化。

　　负责QUEST与憬黎中国版的产品负责人Aiken指出，结合锦江酒店(中国区)极致的成本控制经验，两个品牌都以模块化设计标准，去落地长短住结合的“酒店+服务公寓”混合形态产品，具体项目根据城市和客群灵活配置房型，可提供更清晰可控的成本结构。(完)

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编辑：李秋莹