中新网上海新闻6月24日电(谢梦圆)作为上海国际金融中心的核心承载区，陆家嘴金融城正经历从单一商务功能向复合活力城区的深刻转型。

　　这片占地约6.9平方公里的区域，以超过200亿元/平方公里的经济密度、6300亿元的经济总量，成为中国乃至全球金融版图的重要地标。近日，一场在浦东美术馆露台举办的"丰盈绿岛·生活系统"提案会，为陆家嘴从中央商务区(CBD)向中央活力区(CAZ)的进阶之路，增添了新的注脚。

　　陆家嘴的产业能级早已奠定全球影响力。这里聚集了12家国家级交易所、500多家企业总部、900多家持牌金融机构，从业人员超50万人，成为全球金融机构最密集的区域之一。2025年前七个月，陆家嘴新增合同外资项目156个，实到外资6.33亿美元，同比增长44.18%，持续彰显强大的资本吸引力。与此同时，金融科技正成为新的增长引擎，根据《张江高新区陆家嘴园改革创新发展行动方案(2025-2026年)》，到2026年，陆家嘴规模以上软件和信息服务业将实现营业收入超1000亿元，构建起以金融科技为特色的产业集群。

　　产业高度之外，陆家嘴的生活配套正不断完善，支撑起“有品质、有温度的现代化文明城区”建设目标。商业方面，小陆家嘴-张杨路商圈已成为上海第一、全国第三的顶级商圈，2026年春节期间9家商场客流超218万人次，销售额同比增长27.8%，"五一"假期8个国际级消费集聚区合计消费金额达27.7亿元，同比增长24.2%。IFC商场、正大广场、老佛爷百货等高端商业体与新兴的商业街区形成互补，满足多元消费需求。

　　在这里，医疗与教育资源同样密集。陆家嘴板块内拥有11个一级以上医院，其中包括仁济医院东院、上海儿童医学中心、东方医院总院等3家三甲医院，为居民健康提供坚实保障。教育方面，涵盖昌邑小学、崂山小学、浦东新区实验学校、进才中学等优质中小学，形成从启蒙教育到中学阶段的完整教育链。生态休闲资源丰富，陆家嘴中心绿地、东昌滨江绿地、浦东美术馆、东方艺术中心等文化休闲空间，让金融从业者在忙碌工作之余，能随时享受艺术熏陶与自然休憩。

　　然而，陆家嘴长期面临职住失衡的挑战。作为上海最早明确的CAZ核心区域之一，这片土地已有近十年未推出新的住宅项目，新房供求比仅为0.89，处于供不应求状态。20万金融从业人员中，多数需跨区域通勤，制约了区域全天候活力的激发。

　　在这样的背景下，位于荣成路与昌邑路交汇处的陆家嘴云邸项目，作为小陆家嘴"最后一块复合开发的土地"，自2025年10月公布以来便备受关注。该项目距浦东美术馆约2.2公里车程，总建筑面积约38万平方米，规划293套建面约180-264㎡的精品住宅，融合办公、商业等多重业态，打造金融密度中的生态绿洲。今年4月，该项目作为首个入驻浦东美术馆的地产项目，在馆内开设艺术会客厅CIRRUS GALLERY，打造"流动的陆家嘴艺术装置"，为金融城注入文化活力。

　　这次提案会上，陆家嘴集团规划总监陶建强分享了小陆家嘴商务单元更新规划，陆家嘴街道宣统办副主任周孜昊描摹了陆家嘴多元柔软的一面，GP建筑设计事务所总裁James Zheng阐述了对标世界级CBD的建筑规划理念，上海CCD高级副总裁陈彦豪呈现了复合业态的设计美学。

　　值得关注的是，该项目首创云台式设计，打造近6000㎡私家空中浮岛花园，由GP、SWA、CCD等7大国际大师团队联袂操刀，以复合型垂直开发模式，为小陆家嘴带来同频全球的人居作品。约16万方天际线办公、约2万方绿洲社交街区，将实现工作与生活的无缝切换，为陆家嘴精英创造理想的职住平衡环境。

　　从金融地标到生活目的地，陆家嘴的CAZ进阶之路正在提速。陆家嘴云邸项目的出现，不仅填补了区域居住功能的空白，更以"丰盈绿岛"的生活系统提案，为世界级金融走廊注入自然栖息的可能。随着更多复合功能项目的落地，陆家嘴正逐步实现效率与生活、商务与栖居的温柔共生，一座充满烟火气、持续有活力的宜居金融城，正从蓝图变为现实。(完)

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编辑：李秋莹