北上海“神级满配”红盘、宝山年度TOP1，三冠王‘金茂棠前’迎来终局篇章！七期终藏纪念房源‘棠冕’近日正式取证，压轴登场！建面约97-117㎡收官巨献，即将开运发售。

　　19号线+宝山站旁TOD神盘，已全面进入疯抢倒计时！热力再升级，棠前新品重磅登场！2025宝山区首座积分红盘，金茂棠前七期新品认购在即！抢占宝山站城TOD5.0核心，上车趁现在！

　　作为金茂上海棠系壹号作品，也是中国金茂的首个MAO项目，金茂棠前自入市以来便享誉全城，不仅是2025宝山首座积分红盘， 更是成交总套数、总金额、总面积的“三冠王”！成为北上海口碑与热度的双重封面。

　　如今，大吴淞澎湃未来正加速兑现，坐拥高铁宝山站、合生汇、地铁19号线、主题公园极核，一座承载着自然与繁华的‘云棠之城’版图已然清晰！

　　坐拥高铁宝山站、合生汇、地铁19号线三大热核，全面释放‘超前的12平方公里’超极能量！

高铁宝山站-世界级超核枢纽 蓄势待发

中国第二座双层高铁站，擎领金茂棠前板块能级跃迁

合生汇商业-旗舰级超能商圈 繁华集结

北上海首座合生汇，为金茂棠前兑现主场生活红利

地铁19号线-上海超极动脉 主轴成形

直抵北外滩、浦东滨江，金茂棠前同频上海顶奢生活圈

　　金茂上海30年，与时间共历伟大，始终的坚持与革新 金茂创造自我迭代，与高品质客户的需求同步进化，跨越边界，持续创造新的传奇经典。

　　而已揭幕的棠前配套“三大超级城市公园”，以各自鲜明的空间气质与超现实生活营造，刷屏各大社交媒体。

　　超前的12平方公里，超配高浓度生活。金茂棠前，为上海展示了一种城市向自然过渡的生活图景，更揭幕了一座大城的全部未来想象——超前生活，从这里起步。宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站(在建中)+19号线(在建中)+合生汇(已签约)多项重磅利好，加持鼎流棠前。

中国金茂的首个MAO项目

　　5月，金茂又以超高完成度惊艳呈现了这座上海‘首MAO’艺术示范区，迅速成为了北上海楼市的现象级打卡地。金茂上海棠系首作，270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计，将阳光与景致纳入家中。

　　金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所 ，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

　　棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配！

　　除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路。

　　全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。

　　先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑领跑2025上海红盘。

金茂棠前 每一次亮相都引爆

　　4月3日，宝山站城融合TOD首发，这是上海‘首MAO’艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。

　　最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。

　　首开爆款户型建面约97m²、105m²样板间，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。围绕规划、配套、品牌、产品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前，超预期地呈现在大家眼前。

‘规划力’超级鼎配，尽在棠前

　　选择金茂棠前，就是选择了鼎配生活，这里是上海极具潜力的板块。过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体。

　　宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。(数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》)

　　宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。

　　宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

　　同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。(来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》)围绕“高铁+地铁”，金茂棠前构建起超预期的鼎配板块潜力。

　‘配套力’全维超配，国际住区

　　不仅有交通优势，这座落地中的超级TOD，同样还是：一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区，根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。(来源于上海发布)

　　未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验。

　　此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，‘棠前时间’开启加速度。

　　高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米。其中，站前广场建筑面积约39万平方米，含酒店、办公、商业综合服务等业态。作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线。该站点不仅是北沿江高铁的始发站，也是上海新建轨道交通19号线的北部起点，同时链接着多条已建、在建和待建的重要铁路、公路，堪称超级枢纽。

　　项目建成后，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户，预计日均铁路旅客到发量逾‌14万人次‌，年吞吐量达5400万人次。(来源解放日报)

　　对于金茂棠前来说，这无疑是一次超级重磅的配套利好。

　　大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划，金茂棠前的配套潜力已成为王炸。(完/供图)

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编辑：谢佳豪