2026年3月24日，上海北外滩金茂中心，中国金茂上海公司正式完成乔迁。从金茂大厦到北外滩金茂中心，从城市地标缔造到区域深耕运营，这不仅是金茂上海战略布局的升级，更是其与虹口二十余年发展共生的生动注脚。

　　初入沪上：以地标锚定城市坐标

　　1999年，金茂大厦正式亮相黄浦江畔，420.5米的88层建筑成为浦东开发开放的标志性符号，也奠定了金茂深耕上海的根基。彼时的上海，正以开放姿态拥抱全球发展机遇，金茂大厦的诞生，既是中国经济崛起的见证，也是金茂以高端定位切入上海市场的开篇。

　　依托中国中化“科学至上”的核心理念，金茂并未止步于单一地标打造。2004年，金茂将目光投向虹口区北外滩，开启了这片区域的开发征程，成为北外滩建设的核心参与者。彼时的北外滩，尚待焕新，金茂以远见卓识，肩负起北外滩约2/3的开发工程，先后打造上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心等标杆项目，以城市综合体标杆项目的姿态，深度参与北外滩的早期建设，而金茂的参与，也推动其从老旧码头向现代化商务综合体蜕变，也为后续金茂深耕虹口埋下伏笔。

　　深耕虹口：从板块参与到价值共建

　　若说早期布局是“筑基”，那么近十年的虹口动作，则是金茂对这片土地的“精耕”。从凉城到四川北路，从城市更新到高端住宅打造，金茂以多元产品与深度投入，成为虹口城市发展的重要参与者。

　　2019年，新城虹口金茂府落地凉城板块，以科技住宅理念为虹口改善市场注入新活力。尽管当时面临区域市场环境挑战，但其仍以恒温恒湿恒氧的科技属性，成为凉城高端居住的标杆。

　　2025年，金茂迎来虹口投资的关键突破。2月，金茂联合庆隆以89.64亿元竞得虹口临平路地块，刷新虹口宅地单价纪录。4个月后，上海首座璞系作品——金茂璞元亮相，作为内环内稀缺的科技豪宅，其总价1800万-3000万元的定位，精准契合高净值人群需求，后成为虹口高端市场的现象级项目。

　　这场“地王”到“清盘”的跨越，背后是金茂对虹口价值的深刻理解：既立足北外滩“世界级会客厅”的城市规划，依托外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”的资源辐射，又借力瑞虹新城30年成熟配套，以170万方中央生活区的完善生态，为产品赋予核心竞争力。

　　启程新篇：以总部为核，深化共生格局

　　此次乔迁，是金茂上海与虹口之间关系的升级。北外滩金茂中心，总建面约6.98万㎡，涵盖约5.86万㎡高端办公与1.12万㎡精品商业，是北外滩核心区的重要商务地标。这里不仅是金茂上海的新总部，更是其链接虹口产业生态的枢纽。金茂上海总部的落地，将进一步联动金茂璞元等住宅项目，构建“总部办公+高端人居”的区域生态。

　　未来，依托北外滩金茂中心的总部枢纽，以总部经济带动产业链集聚，以绿色科技理念赋能城市发展，与属地共同书写价值共生的新篇章。(完)

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编辑：谢佳豪