中新网上海新闻9月28日电(瑞杰 谢梦圆)由中国房地产业协会指导，普睿数智、克而瑞联合主办的2026中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十六届房地产品牌发展高峰论坛近日在沪举行。论坛以“筑底新生好房致远”为主题，立足行业深度调整周期，围绕品牌价值、产品交付、社群运营、物业保值力、代建多元赛道等核心维度展开研讨，重新定义房企长期品牌价值。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光，中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、普睿数智董事长丁祖昱，以及众多标杆房企高管、行业专家齐聚现场，共话行业发展新路径。

　　2026年中国品牌房企榜单整体格局趋于稳定。数据显示，10强榜单变动率为20%，较上年上升10个百分点；20强变动率为10%，与上年持平；50强变动率仅为4%，较上年下降2个百分点。中海继续位居榜首，华润、保利分列第2、3名，金茂、滨江为新晋10强。

　　张其光指出，在房地产行业深度转型的当下，行业正经历市场、制度、技术三大根本性变革，彻底告别过去规模扩张的发展模式，进入长期结构性调整阶段。房企唯有主动适配行业新趋势，夯实自身的产品力、交付力、营销力、服务力四大核心能力，才能实现稳健发展。

　　丁祖昱发布2026房地产企业品牌价值专项研究成果并做相关解读。2026年房地产行业品牌建设呈现“总量承压、结构升级”的特征。品牌价值均值与销售溢价仍在下行，但榜单变动率缩小、头部企业超额收益回升，行业品牌格局正在加速向稳健型央企与优质民企集中。与此同时，战略重塑、多元转型、产品交付、客户生态与AI数字化能力正成为房企品牌建设的新内核。

　　丁祖昱表示，“828”新政是房地产行业新旧时代的分水岭，将推动行业完成产业升级：行业正式告别粗放增长1.0阶段，迈入高质量、高品质、高韧性的全新发展周期。从盈利水平看，2025年品牌房企各梯队营业利润均值继续下行，10强、20强和50强的营业利润均值较上年分别下降4.10%、102.14%、158.54%，头部与腰部企业的盈利分化进一步拉大。品牌价值方面，10强、20强、50强的品牌价值均值分别为人民币474亿元、354亿元、215亿元，同比小幅下降。房企品牌价值表现持续分化，近六成房企品牌价值同比正增长，中海、保利、华润、招商蛇口、绿城等头部企业品牌价值持续上升。产品力与交付力仍是房企品牌的核心基石，是项目品牌、企业品牌的最终支撑。

　　丁祖昱认为，人工智能成为重塑房地产品牌认知与营销逻辑的全新变量。AI全面渗透成本管控、价值创造、内容生产、客户决策全流程，购房者已普遍通过AI工具比对楼盘品质、企业口碑、项目优劣，AI认知将直接决定大众对房企品牌、项目品牌的最终评价，倒逼房企全面开启智能化品牌运营与产品迭代升级。

　　除房企品牌价值测评主报告外，大会同步发布2026上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30、2026年中国房地产企业交付品牌影响力TOP20、2026上半年中国房地产企业社群品牌影响力TOP20专项榜单，从代建、交付、社群等维度量化房企综合能力，为行业品牌建设提供参考依据。(完)

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编辑：李秋莹