中新网上海新闻11月11日电(记者于俊)仲量联行最新发布《南京西路核心商区国际竞争力指数报告》，首次从上海核心区发展的视角，从城市引领力、商区聚合力、人文吸引力、国际影响力四个纬度，创建了由30项关键指标构成的核心商区国际竞争力指数评价体系，为该区域进一步打造领先全国的世界级商圈和全球服务承载区制定具体措施提供参考依据。

　　该研究报告突破了以往以城市为单位的研究模型，率先提出针对核心商区的竞争力指标评判模型，从中观视角出发，以指标评估为核心方法，建立整合的竞争力研究模型。通过与东京丸之内、香港中环、新加坡滨海湾和深圳福田4座亚太城市核心商圈的对比分析，揭示南京西路在城市韧性发展生态和人文气息厚度上所具有的较强国际竞争力。

　　城市引领力关键词：韧性

　　背靠上海这座近3年综合实力上升最快的亚太城市，南京西路拥有良好的宏观发展环境。在全球疫情反复以及经济不确定性的大背景下，以她为代表的上海CBD展现的经济韧性与复苏进程领跑亚太。近年来，该商区在稳控疫情的同时兼顾经济社会发展，抗风险能力遥遥领先于亚太其它商务区。

　　商区聚合力关键词：实力

　　南京西路拥有每平方公里85万平方米的优质办公密度、可承载每平方公里6-8万高端人才办公体量、未来5年约25万平方米的优质办公楼供应，为商区发展后劲提供了有利保障。作为高端消费核心区，南京西路拥有恒隆广场、兴业太古汇、久光百货、丰盛里等超60万平方米的优质商业，商业形态基本全覆盖。同时，数量可观的高端酒店分布也促使此地形成强大的商区聚合力。

　　人文吸引力关键词：魅力

　　南京西路集高端商品消费、顶级服务消费与丰富人文休闲与一体，是亚太区最具人文吸引力的核心商区。全球奢侈品牌覆盖率超九成，堪比有免税政策加持的香港中环。域内还分布了10家米其林与黑珍珠星级餐厅，文化设施总数位居亚太各商区之首。

　　国际影响力关键词：潜力

　　随着城市更新持续深化、不断创新，南京西路原有的锦沧文华、丰盛里、陕康里等传统建筑已焕然一新。眼下，张园整装待发，在原味传承海派历史特色风貌的基础上，拓展体验式商业、多元式文化的功能空间，形成具有国际先进理念的时尚、休闲商业中心，展现“上海购物”“上海文化”的独特魅力。而国际企业与外事机构的聚集也极大提高了南京西路的国际影响力。

　　仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄表示：“我们深刻认识到，核心区作为一座城市的发展极核，始终是牵引城市跃升、彰显城市魅力、辐射城市影响的关键力量。以此为契机，我们期待与业内专家共同探索城市核心区的运营发展范式，为实现更加美好的都市生活贡献中国解决方案。”(完)

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编辑：于俊