曾是上海航海仪器总厂的EKA·天物，如今已经变身为一座“露天建筑博物馆”，40余栋形态各异的老厂房在保留工业肌理的基础上，各美其美、美美与共，成为“非标”商业最好的载体。从工业遗存到新型消费空间，这一城市更新案例展现了存量空间的活化路径，也为全球超大城市的改造升级提供了来自上海浦东的案例。上海财经大学中国式现代化研究院特聘研究员劳帼龄，对话嘉韵投资董事长、园区创始人陈国善，探究工业遗存焕新与非标商业融合发展的新前景。

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