中新网上海新闻7月12日电(记者于俊)受疫情封控影响，上海二季度房地产施工建设与市场租赁等活动基本停滞，但大宗房地产投资项目仍现成交记录，交易总额为人民币110亿元。

　　据仲量联行12日发布的“2022年第二季度上海房地产市场回顾与展望报告”：投资市场中，办公楼成交金额约占82%。这主要由于自用型买家相对活跃，尤其是以能源、科技行业为代表的龙头企业，成为优质办公资产的购买主力。优质办公资产经营表现稳定，即使在下行周期仍能表现出较强韧性，此类资产的保值性与增值性也较好。

　　得益于疫情后租赁人群对居住品质的升级需求，长租公寓市场整体显韧性。二季度长租公寓项目成交金额约占市场总交易金额的15%。投资者普遍看好长租公寓的抗周期能力，对长租公寓市场的关注度也将持续增加。

　　物流仓储方面，长三角地区强劲的消费市场将持续推动对物流仓储的需求，物流市场长期表现仍能保持强劲，。预计投资者将继续看好物流地产投资，下半年将会有较多的物流资产进入到投资市场并产生积极影响。

　　仲量联行华东区资本市场总监孙翎表示：疫情虽然给投资者带来许多挑战和不确定因素，但也能看到市场变化所带来的机遇。上海依然是投资者在中国投资的首选目的地，其长期投资市场依然会稳健提升。随着疫情得到有效控制，房地产大宗交易市场有望回归正轨。(完)

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编辑：于俊