中新网上海新闻8月30日电(记者于俊)旭辉控股(00884.HK)30日发布2022年中期业绩报告，实现营业收入及净利润分别为人民币(下同)297亿元、19亿元；毛利率20.7%，较去年同期持平。在行业深度调整及疫情反复的逆势下，上半年实现740亿元回款，经营性现金流为正，是为数不多保持盈利的民营房企。

　　旭辉主业住宅开发全力“保交楼”，上半年在全国16省34市如期交付近4万套新房。据赛惟咨询数据，旭辉的交付满意度92分，远高于行业均值。公司始终坚持有回款的销售，经营性现金流持续为正。今年1-7月，实现合同销售金额792.4亿元，合约销售环比逐月提升；同期回款金额超850亿元，签约回款率保持行业高位。

　　上半年，旭辉商业实现持有物业收入6.6亿元，同比增长69%；在营项目14座，出租率保持在92%的高位。南昌旭辉Cmall 在5月开业日招商率超97%，并引入江西首店11家，南昌、经开区首店超过70家；开业3天项目累计客流量逾39万人次，销售额超过2100万元。

　　随着房地产开发增量迎来天花板，轻资产代建将成为旭辉的一个重要增长极。今年前6月，旭辉建管新拓展项目29个，累计在管面积超700万方，实现政府代建、商业代建、资本代建、企业定制代建及管理咨询服务五大商业模式的突破。

　　报告期内，旭辉永升服务实现营业收入31.6亿元，同比增长53.6%，净利润3.8亿元，同比增长33.4%。合约建筑面积2.9亿方，在管建筑面积2.1亿方，均保持高速增长。

　　旭辉瓴寓以“客户研究、产品研发、数据技术、增值运营”四大核心竞争力，发力轻资产赛道。截至今年上半年，旭辉瓴寓聚焦上海、北京、南京、杭州、成都、深圳六大核心城市，已拓房间数超8.2万间，运营超30个大型租赁社区，多次位居克而瑞发布的租赁企业管理规模榜单TOP3。

　　今年以来，旭辉是少数依旧在重点城市补充土储的民企，在北京、长沙、青岛等地获取多幅优质地块。下半年总可售货值超2000亿元，一二线占比达85%，总可售货值超4800亿元，为未来2-3年发展提供了有力支撑。

　　秉持“大爱利他”的理念，旭辉持续投身公益事业，通过“旭辉公益基金会”捐赠各界，聚焦捐资助学、乡村振兴、绿色环保和抗疫救灾四大领域，已累积捐赠超7.2亿元，连续2年蝉联《公益时报》中国慈善榜“十大慈善企业”。

　　中报显示：旭辉始终保持稳健的财务风格，严控债务规模。截至今年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三道红线”维持绿档。公司平均债务账期为4.7年，一年内到期的短期债务占比仅17%，债务结构合理。积极主动管理债务，今年已无公开市场刚性到期债券。

　　旭辉取得的可持续发展成果得到了资本市场的认可。8月12日，旭辉连续3年荣膺“中国卓越管理公司”称号。在6月23日《机构投资者》主办的2022年度“亚洲最佳企业管理团队”榜单中，旭辉连续6年荣膺“最受尊崇公司”等多项大奖，并与旭辉永升服务成为今年地产行业唯二获得“最受尊崇公司”殊荣的企业。

　　今年是旭辉三五战略的启航之年，旭辉提出围绕主业、相关多元的“同心圆战略”，致力于成为受人信赖的“城市综合运营服务商”。在夯实主业的同时，积极布局和发展物业与城市服务、商业综合体运营、租赁住房、代建管理、绿建科技、创新教育、健康及养老等多个赛道，构建“轻重结合”的业务模式，打造“开发+持有”的核心竞争力。

　　旭辉控股董事局主席林中表示：“行业不易，但我们清晰认识到，困难不过是短期的考验，前景依然充满希望的光明。直面挑战，旭辉人正以前所未有的坚定信念，上下一心、同舟共济，用努力与勤奋，携手穿越周期。展望未来，旭辉正以全新身姿二次创业。我们将向轻资产、低负债、低风险转型，以稳健促均衡、以效率促发展，推动‘同心圆战略’落地，向‘城市综合运营服务商’迈进。”(完)

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编辑：于俊