中新网上海新闻10月16日电 （记者 王笈）10月16日，苏河美欣公寓揭牌仪式在苏州河畔举行。作为上海市黄浦区推动“商改住”更新政策的落地项目，该公寓的启用是黄浦区在人才安居与城市更新方面的实践，也为上海存量楼宇功能转型提供案例。

　　苏河美欣公寓所在地块坐落于上海的母亲河——苏州河之畔。她见证了上海两个世纪的工商发展：1865年，这里建成了上海最早的制气厂；2000年，在改革开放的浪潮中，它曾是上海燃气的办公地，见证了上海城市燃气的发展历史。

　　随着上海城市发展进入存量优化阶段，传统商业办公空间面临供需失衡、资源闲置等问题，同时城市对高品质居住空间，尤其是保障性租赁住房的需求日益迫切。在此背景下，上海市出台的“商改住”相关政策，为盘活存量商业办公资产、补齐居住功能短板提供了明确的政策路径。

　　在“商改住”相关政策指引下，申能集团与黄浦区金外滩集团达成合作，结合黄浦区对苏河沿岸功能升级的要求，将项目与区域整体发展相融合，确保转型后的苏河美欣公寓既能补充区域居住资源，又能契合苏河滨水经济带的整体定位。

　　苏河美欣公寓项目总占地2843平方米，总建筑面积约2.7万平方米，共23层，从地下到地上形成功能互补的立体生活场域。其中，地下两层聚焦基础保障功能，设置停车场与设备机房；地上1至5层融合商业配套、公寓公区、公寓健身房与办公辅助空间；23层为休闲画廊，凭栏可俯瞰苏河景致。

　　居住区域集中在6至22层，共规划230套公寓，以多元户型设计适配不同人群的生活偏好。值得一提的是，公寓支持住房公积金支付租金，并提供灵活租期，切实缓解青年群体与新市民的租房压力。（完）

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编辑：李秋莹